부동산 복비 계산기

최신 법정 상한 요율을 반영한 공인중개사 수수료를 확인하세요.

이 계산기는 지자체별 부동산 중개수수료를 법정 상한 요율에 따라 정확하게 산출하여, 거래 전 비용을 미리 파악하고 안전한 계약을 준비할 수 있도록 돕기 위해 제작되었습니다.

매물 종류

* 일반 주택(아파트, 빌라 등) 기준입니다.

거래 종류

매매가/보증금 (만원)

만원

계약 전, 똑똑하게 준비하는 부동산 수수료 전략

매도자(임대인) 우위 시장

매도자가 갑인 상황에서는 수수료 협상이 어렵습니다. 하지만 가계약금 송금 전, 중개사에게 수수료 요율을 명확히 확인하고 사전 협의를 시도해보세요.

매수자(임차인) 우위 시장

매수자가 갑인 상황입니다. 여러 부동산의 매물을 비교하고 있음을 어필하며 요율 조정을 적극적으로 요청할 수 있는 최적의 시기입니다.

⚙️ 계산 방식 안내

1. 주택

거래 금액과 종류에 따라 지자체별 조례가 정한 상한 요율(0.4%~0.7%)이 적용되며, 한도액이 설정된 구간에서는 한도액을 초과할 수 없습니다.

2. 주거용 오피스텔 (전용 85㎡ 이하)

매매/교환은 0.5%, 임대차는 0.4%의 고정 상한 요율이 적용됩니다.

3. 그 외 (상가, 토지, 업무용 오피스텔 등)

거래 종류에 상관없이 0.9% 이내에서 중개인과 협의하여 결정합니다.

📝 이용 안내 및 면책 공고

본 계산기는 법정 중개보수 요율을 바탕으로 산출된 예상 금액이며, 실제 수수료는 매물 종류와 지자체별 조례, 중개인과의 협의에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.

정확한 중개보수는 거래 체결 전 해당 공인중개사와 최종적으로 확인하시기 바랍니다. 본 결과는 참고용이며 법적 효력이 없습니다.